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      2020二建《施工管理》答疑精華:缺陷責任期和保修期

      2020-05-19 17:11  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

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        2020年二級建造師考試備考進行中,為了幫助二建考生高效備考,建設工程教育網特從答疑板中精選學員普遍出現的問題,為大家找到解決的方法。以下是學員關于《建設工程施工管理》2Z106022施工專業分包合同的內容章節中“缺陷責任期和保修期”提出的相關問題及解答,希望對大家有所幫助!

        考點:《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》中工程承包人的工作

        1.向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料,向分包人提供具備施工條件的施工現場;

        2.組織分包人參加發包人組織的圖紙會審,向分包人進行設計圖紙交底;

        3.提供本合同專用條款中約定的設備和設施,并承擔因此而發生的費用;

        4.隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運輸的需要,保證施工期間的暢通;

        5.負責整個施工場地的管理工作,協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。

        詳細問題描述:

        責任缺陷期就是保修期嗎?

        答疑老師回復:

        缺陷責任期和保修期是不同的。

        《建設工程質量管理條例》規定了在正常使用條件下,建設工程最低保修期限為:1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3.供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;4.電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

        缺陷責任期從實際竣工日期起計,一般為六個月、十二個月或二十四個月,最長不超過二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修,發包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。由他人原因造成的缺陷,發包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發包人不得從質量保修金中扣除費用。缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,發包人應向承包人返還質量保修金。

        詳細問題描述:

        實際竣工日期和竣工驗收合格日期是一個日期嗎?

        答疑老師回復:

        例如:6月15工程完工,當天施工單位提交竣工驗收申請報告,建設單位于6月20日組織勘察、設計、施工、監理、質檢站等竣工驗收,并且通過驗收。6月15日就是實際竣工日期,20日就是竣工驗收合格之日。

        詳細問題描述:

        講義上寫的都是實際竣工日期,講義上寫錯了嗎?

        答疑老師回復:

        講義中沒有寫錯,這是《標準施工招標文件》中“通用合同條款”中做出的規定,上面的是《建設工程質量管理條例》的規定,不同的文件,說法上多少是有些差異的。

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